桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園捷運買屋 永豐捷運便宜透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 104
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：70.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
雙龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.614 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.614 坪
- 土地面積：16.308 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎觀察，暫不建議立即購入
此物件雖然總價對於桃園區的透天屋而言相當有吸引力，但存在幾個關鍵風險點需優先釐清。首先，坪數資訊嚴重衝突（資料顯示 12.6 坪vs廣告寫 32.6 坪）是極大的疑慮，代表中介或賣家資訊不精確，可能涉及產權登記面積與實際使用面積的認知落差，甚至影響房價合理性。
其次，51 年的高齡老屋在金融評估上屬於弱勢資產，銀行授信時可能會縮短貸款年限或降低貸放成數，買方需自行確認資力能否負擔較高的自備款比例。若您有充足的現金準備，且經實地查核確認坪數與結構安全無虞，這才是一間值得考慮的置業標的；反之，建議優先尋找屋齡較新或資料明確的物件以降低購房風險。
問與答
桃園捷運買屋
桃園捷運買屋
有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
我家粉絲團
